Beschrijving van het pand

Op te frissen, open bebouwing op een oost georiënteerd perceel van 14are 2ca. De woning is gelegen op 100m van centrum Haasrode met alle faciliteiten, op 3min van oprit E40 Brussel-Luik en op 9min van stad Leuven en NMBS station.

De woning omvat een inkomhal met apart toilet, zitplaats, eetplaats, ontbijthoek, keuken met zicht op tuin (dampkap, elektrische kookplaat, koelkast, oven,...). Achteraan bevindt zich nog een veranda.

Aan de linkerzijde van de woning, op halve verdiep, bevinden zich de badkamer met ligbad en enkelvoudige wastafel. Verder zijn er nog 3 slapkamers en polyvalente ruimte.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderruimte is niet afgewerkt, maar er is mogelijkheid tot uitbreiding. Er is een garage en kelder.

EPC label D, geen renovatieverplichting! Zoldervloerisolatie, dubbele beglazing PVC, spouwisolatie, centrale verwarming op stookolie en warm water via elektrische boiler.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
218.00m²
Grondoppervlakte
1402.00m²
Breedte grond
24.70m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1762,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Muur
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1985
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3
Lengte
3.2

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.85
Lengte
1.35

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.93
Lengte
1.3

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4
Lengte
3.2

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.35
Lengte
4.97
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)

Terras

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.75
Lengte
2.31
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.08
Lengte
5.18

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.1
Lengte
3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.53
Lengte
4.97
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.53
Lengte
2.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.53
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
1402 m²

Garage

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20240429-0003228356-RES-1
Berekend totaal energieverbruik
399

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Wouter Klingeleers
ERA IMMOPUNT
Wouter Klingeleers
+3216815000
Contacteer je makelaar
Sluiten
Wouter Klingeleers
Geïnteresseerd?
Keiberg 35 , 3053 Oud-Heverlee