In oase van groen gelijkvloerse woning op 17a 90ca

Beschrijving van het pand

In een oase van groen, waar akkers zover het oog reikt, verscholen tussen bloeiende lindebomen, ligt een idyllisch woonhuis. Geen hooggebouw of drukke straten verstoren de rust van deze unieke parel.

Deze gelijkvloerse woning, gebouwd in 1966, biedt haar bewoners alle comfort die men zich kan wensen. Drie ruime slaapkamers, waar dromen zachtjes kunnen worden gedroomd, en een inkomhal die gasten met open armen verwelkomt. In de sfeervolle woonkamer, met uitzicht op de glooiende landschappen, kan men heerlijk vertoeven. De keuken, waar de geur van versgebakken brood de zintuigen streelt, biedt uitzicht op de tuin, waar de kleintjes onbezorgd kunnen spelen.

Onder het gehele huis strekt zich een koele kelder uit, perfect voor het bewaren van proviand en het opbergen van schatten. Een inpandige garage biedt beschutting aan trouwe viervoeters of stalen rossen, terwijl de bijkeuken en opslagruimte zorgen voor extra gemak.

Mocht de zon zich eens achter wolken verschuilen, dan zorgt de centrale verwarming op stookolie voor behaaglijke warmte. De houten ramen, voorzien van dubbel glas en handige rolluiken, houden kou en nieuwsgierige blikken buiten. En op zonnige dagen zorgt een lucht-lucht warmtepomp voor extra verkoeling.

Deze woning heeft weliswaar het energielabel F gekregen, wat betekent dat renovatie noodzakelijk is. Echter, met een beetje creativiteit en handigheid kan deze parel worden omgetoverd tot een ware droomwoning, die nog vele generaties lang geluk zal brengen. Door het plat dak te isoleren met 12cm PUR kan het energielabel verlaagd worden tot label D.

Dus ben je op zoek naar een idyllisch plekje, omgeven door natuur en rust? Dan is dit unieke woonhuis wellicht de sleutel tot jouw geluk!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
167.00m²
Grondoppervlakte
1790.00m²
Bebouwde oppervlakte
131.00m²
Breedte grond
30.20m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€674,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1966
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.04
Lengte
3.8

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.4

Living

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.64
Lengte
4

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.78
Lengte
3.44

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.2
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Gas)

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.1
Lengte
5.11

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.44
Lengte
3.02
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.25
Lengte
3.02
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.44
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
1790 m²

Garage

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.39
Lengte
2.91

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Inpandige garage
Ketelruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
505

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Verkocht
Panisbornestraat 13 , 3440 Zoutleeuw