In te richten handelspand met achterliggende woonst in Genk

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte of een thuiskantoor met instapklare woning? Dit pand in de Vennestraat 379 in Genk biedt u die mogelijkheid.

Dit handelspand met instapklare woonst is gelegen op een ruim perceel van 34are 84ca. Conform het landmetersplan bedraagt de vloeroppervlakte van het handelspand 64 m² en devloeroppervlakte van de woning 221 m² (exclusief de kelder).

• De indeling is als volgt:
• Handelsruimte: 
  • Lichtrijke gelijkvloerse ruimte met aparte water, aardgas en elektriciteitsmeter. Er werd recent een airco-systeem geplaatst. 
• Instapklare woning:
  • Gelijkvloers: Inkom via de eetkamer en woonkamer met open keuken. Vanuit de traphal komen we bij de gelijkvloerse badkamer (inloopdouche, toilet en lavabomeubel) en de trap naar de verdieping.
  • Verdieping 1: Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers. 1 slaapkamer heeft een eigen dressing. Verder vinden we er de tweede badkamer (ligbad, toilet en lavabomeubel). 
  • Verdieping 2: Via de vaste trap naar de tweede verdieping komen we op de overloop die toegang geeft tot de in te richten zolder. Hier zijn al enkele leidingen en afvoeren voorzien.
  • Kelder: Ruime kelder bereikbaar via de traphal of achterdeur.

Het handelspand is vlot bereikbaar via de Westerring, Hasseltweg en de E314.

Momenteel heeft het pand de functie 'handelspand met woning'. Mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning kan de functie gewijzigd worden naar een handelspand met aparte woongelegenheid OF naar 2 woongelegenheden (mits naleving van de oppervlaktenormen).

De energetische renovatieverplichting is van toepassing. Binnen de 5 jaar na aankoop moet minimaal EPC-label D behaald worden.