Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte of een thuiskantoor met instapklare woning? Dit pand in de Vennestraat 379 in Genk biedt u die mogelijkheid.

Dit handelspand met instapklare woonst is gelegen op een ruim perceel van 34are 84ca. Conform het landmetersplan bedraagt de vloeroppervlakte van het handelspand 64 m² en devloeroppervlakte van de woning 221 m² (exclusief de kelder).

  • De indeling is als volgt:
  • Handelsruimte: 
    • Lichtrijke gelijkvloerse ruimte met aparte water, aardgas en elektriciteitsmeter. Er werd recent een airco-systeem geplaatst. 
  • Instapklare woning:
    • Gelijkvloers: Inkom via de eetkamer en woonkamer met open keuken. Vanuit de traphal komen we bij de gelijkvloerse badkamer (inloopdouche, toilet en lavabomeubel) en de trap naar de verdieping.
    • Verdieping 1: Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers. 1 slaapkamer heeft een eigen dressing. Verder vinden we er de tweede badkamer (ligbad, toilet en lavabomeubel). 
    • Verdieping 2: Via de vaste trap naar de tweede verdieping komen we op de overloop die toegang geeft tot de in te richten zolder. Hier zijn al enkele leidingen en afvoeren voorzien.
    • Kelder: Ruime kelder bereikbaar via de traphal of achterdeur.

Het handelspand is vlot bereikbaar via de Westerring, Hasseltweg en de E314.

Momenteel heeft het pand de functie 'handelspand met woning'. Mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning kan de functie gewijzigd worden naar een handelspand met aparte woongelegenheid OF naar 2 woongelegenheden (mits naleving van de oppervlaktenormen).

De energetische renovatieverplichting is van toepassing. Binnen de 5 jaar na aankoop moet minimaal EPC-label D behaald worden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
252.00m²
Grondoppervlakte
3484.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1270,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Allerlei
Airconditioning
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Polyvalente ruimte

Beschrijving
In te richten als handelspand na vergunning en bestemmingswijziging.

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Traphal

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Toilet
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Beschrijving
Master bedroom met dressing.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Beschrijving
Overloop naar de zolder

Zolder

Kamer eigenschappen
In te richten
Beschrijving
Ruime, in te richten zolder van 65m². Reeds sanitaire leidingen aanwezig.

Kelder

Kamer items
Ketelruimte
Beschrijving
Grotendeels onderkelderd. Bereikbaar via de woning en via de tuin.

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240305-0003165324-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
567

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Stef Lenaers
Geïnteresseerd?
Vennestraat 379 , 3600 Genk