Beschrijving van het pand

Deze charmante villa is ideaal gelegen in een groene omgeving tussen Dilbeek centrum en Brussel waardoor gemakkelijke toegang tot verbindingswegen, winkels en andere voorzieningen gegarandeerd is.

De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van bijna 200 m² met 55 m² kelderruimte op een goed georiënteerd perceel van 10a55ca.

Bekijk hier de drone-beelden.

Het herenhuis werd gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij originele stijlelementen behouden zijn gebleven.

Het gelijkvloers is praktisch ingedeeld met een sfeervolle woonkamer met open haard en een ruime, lichtrijke keuken met ontbijthoek, die toegang geeft tot het terras en de tuin.

De vijf ruime slaapkamers en twee badkamers op de verdiepingen bieden volop ruimte.

De grote tuin biedt de hele dag zon. De dubbele garage en het aangrenzende bijgebouw achter op het terrein zijn extra troeven van deze elegante woning.

EPC-label: D

Buitenschrijnwerk: PVC met dubbele beglazing

Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren

Dankzij de gunstige ligging is deze villa perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van rustig en aangenaam wonen.

Indeling:

  • Kelders: 55 m²
  • Gelijkvloers: Inkomhal (17 m²), salon met eetkamer (45 m²), keuken (28 m²), toilet
  • Tussenverdieping: Polyvalente ruimte/slaapkamer (14 m²)
  • 1e Verdieping: 2 slaapkamers (19 en 20 m²), badkamer (5 m²)
  • 2e Verdieping: 2 slaapkamers (20 en 20 m²), douchekamer (5 m²)
  • Achteraan: Dubbele garage (35 m²), werkplaats (46 m²)

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
338.54m²
Grondoppervlakte
1055.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1881,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Alarm
Videobewaking
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Open haard
Beschrijving
Salon + eetplaats

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
TV Kamer/speelkamer/Bureau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Berekende oppervlakte
54 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Wasruimte

Atelier

Berekende oppervlakte
46 m²
Beschrijving
Atelier/poolhouse achteraan op het terrein

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer items
Kantelpoort
Verlichting

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240729-0003322852-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
382

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gregory Roosens
Geïnteresseerd?
Berchemstraat 188 , 1700 Dilbeek