Beschrijving van het pand

ERA Blavier is verheugd u deze unieke kans aan te bieden die u niet mag missen! Dit huis met drie voorgevels, gelegen in een zeer rustige woonwijk van Ivoz-Ramet, aan een doodlopende straat met weinig voetgangersverkeer, biedt een uitzonderlijk potentieel. Het heeft een ruime garage met ruimte voor een auto en een kelderruimte, die veel opslagruimte biedt.

Op dit moment heeft het twee slaapkamers en een kantoor/bibliotheek, maar het huis biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te maken die past bij jouw wensen. Je zult ook dol zijn op de rustige tuin van 600 m².

Deze woning is een kans om een huis te verwerven met een groot potentieel om waarde toe te voegen na modernisering. Wacht niet te lang met het grijpen van deze kans, want het zal niet lang meer op de markt zijn!

Transformeer dit huis naar je eigen persoonlijke smaak.

 PEB ; N, E spec :  E totaal : 

De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van de woning, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
738.00m²
Bebouwde oppervlakte
107.00m²
Breedte grond
30.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Afgelegen
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Verdieping
595
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Beschrijving
Tentoonstelling

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
Keuken

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
Hal

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
Garage

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
office

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
Badkamer

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
Hal

Kelder

Kelder

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20240717020046
Berekend specifiek energieverbruik
417
CO2-uitstoot
104.00
Berekend totaal energieverbruik
42507

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Geïnteresseerd?
Rue de l'Amitié 14 , 4400 Flémalle