Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous proposer cette opportunité unique à ne pas manquer ! Cette maison trois façades, située dans un quartier résidentiel très calme d'Ivoz-Ramet, dans une rue en cul-de-sac avec peu de passage, offre un potentiel exceptionnel. Elle dispose d’un garage spacieux pouvant accueillir une voiture et d’un espace cave, offrant ainsi de nombreux rangements.

Actuellement dotée de deux chambres et d'un bureau/bibliothèque, cette maison offre la possibilité de créer une troisième chambre pour répondre à vos besoins. Vous serez également séduit par son jardin paisible de 600 m².

Ce bien représente une chance d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de valeur ajoutée après modernisation. Ne tardez pas à saisir cette opportunité, car elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Transformez cette maison à votre goût en y apportant votre touche personnelle.

 PEB ; N, E spec :  , E totale : 

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
110.00m²
Superficie du terrain
738.00m²
Surface bâtie
107.00m²
Largeur du terrain
30.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Isolé
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Etage
595
Divers
Stores manuels
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
25 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Garage

Surface calculée
16 m²

Bureau

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Cave

Description
Cave

Cave

Description
Cave

Cave

Description
Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique ancienne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20240717020046
Consommation spécifique d'énergie calculée
417
Emission de CO2
104.00
Consommation totale d'énergie calculée
42507

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Intéressé(e) ?
Rue de l'Amitié 14 , 4400 Flémalle