Beschrijving van het pand

Prachtige nieuwbouwvilla, gebouwd in 2024, gelegen op een ruim perceel van 782m². Deze woning combineert modern comfort met een uitstekende ligging en biedt alles wat u nodig heeft.

Uitstekende locatie De villa is strategisch gelegen nabij de verbindingswegen naar Brussel en Waver. Ook de stations van Terhulpen en Groenendaal zijn op korte afstand.

Indeling en comfort De inkomhalleidt tot de verschillende vertrekken van de woning. De volledig ingerichte keuken is voorzien van de nieuwste moderne apparatuur, perfect voor de kookliefhebber. Aansluitend vindt u een handige berging/technische ruimte, ideaal voor extra opslag.

De grote leefruimte is een oase van licht en ruimte, dankzij de overvloedige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast is er een praktische kantoorruimte, ideaal voor wie thuis werkt.

Ruimte: De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor het perfect is voor een groot gezin. De master bedroom is uitgerust met een eigen dressing. De badkamer biedt zowel een bad als een douche, en er is daarnaast nog een aparte doucheruimte en een apart toilet.

Buitenleven De riante tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten, ideaal voor kinderen, tuinfeesten, of gewoon om te genieten van de rust.

Interesse? Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf deze uitzonderlijke woning. Neem contact op via immpuls@era.be of bel +32 2 688 06 68.

Deze villa is de perfecte combinatie van luxe, comfort en een toplocatie – een unieke kans die u niet wilt missen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.50m²
Grondoppervlakte
782.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Park
Landelijk
Omgeving school
Villawijk
Nabij treinstation
Invalswegen
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie lastenboek
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.85
Lengte
4.75

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.56
Lengte
2.59

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.84
Lengte
1.75
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
3.54
Lengte
8.33

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.72
Lengte
4.6
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.91
Lengte
3.5
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.63
Lengte
3.51
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.54
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.79
Lengte
3.69
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.89
Lengte
1.54

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.74
Lengte
1.81
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.58
Lengte
3.67
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.16
Lengte
3.53
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.24
Lengte
3.53

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie noord-oost
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Energielabel
A+

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Peter Vanzegbroek
Geïnteresseerd?
Smetslaan 84 , 3090 Overijse