Prachtig te renoveren herenhuis met 4 slks en tuin

Verkocht
Berg van Leningstraat - 4 - - 3300
Berg van Leningstraat - 4 - - 3300
Berg van Leningstraat - 4 - - 3300
Berg van Leningstraat - 4 - - 3300
+23 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

Prachtig te renoveren herenhuis in een doodlopende straat op een noordwest georiënteerd perceel van 2a 96ca. Ideale ligging nabij centrum Tienen (10 min wandelen), openbaar vervoer, Lidl, Delhaize, ... Parkeergelegenheid langs de Bostsestraat. 

Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, basis ingerichte keuken, bureau, wasplaats en toilet.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers en badkamer.
Zolder toegankelijk via vaste trap, extra slaapkamer mogelijk. 
Kelder: ideale stockageruimte.
Tuin: ruime stadstuin.

EPC label D, geen renovatieverplichting! Centrale verwarming op gas, enkele en dubbele beglazing. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 278m².

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
278.00m²
Grondoppervlakte
296.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€731,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
1.5
Lengte
10.5

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6

Eetkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5
Lengte
4.5

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Fornuis (Gas)

Bureel

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.5
Lengte
6

Wasplaats

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.5

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Nachthal

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Zolder

Berekende oppervlakte
60 m²
Breedte
12
Lengte
5
Kamer items
Vaste zoldertrap

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5
Lengte
3.5

Tuin

Berekende oppervlakte
296 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240115-0003109195-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
360

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Verkocht
Berg van Leningstraat 4 , 3300 Tienen