Beschrijving van het pand

Deze mooie woning is centraal gelegen in Tervuren, vlakbij openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen, winkels, scholen, het mooie park van Tervuren en het Zoniënwoud.

Unieke troeven:

  • een eigen garage en oprit: zeer gemakkelijk
  • centrale ligging in Tervuren: op wandelafstand van winkels, horeca en het park van Tervuren (6 min)
  • 4 kamers en 2 badkamers zijn mogelijk
  • tramhalte op wandelafstand (13 min)
  • mooie zuidgerichte tuin met zicht op het Zoniënwoud
  • nieuw dak (2010) en nieuwe ramen tuinkant (2014)
  • stevige constructie: betonnen vloeren 1e en 2e verdiep

Indeling van de woning:

Gelijkvloers: een inkomhal, woonkamer (26m²), keuken, toilet, terras en tuin.

Op het eerste verdiep vinden we een hal, badkamer, toilet en 3 slaapkamers (14m², 11 en 8m²).

Op het tweede verdiep vinden we een zolder met mogelijkheid voor slaapkamer en ensuite badkamer (39m²)

De woning beschikt over een kelder (47m²) met handige opbergruimte.

Bekijk alvast de 3D tour voor de indeling en de plannen: http://vt8.eu/Immpuls_Olm18/

Deze woning valt onder de renovatieverplichting: alle woningen met energielabel E of F die vanaf 2023 worden aangekocht, moeten binnen de 5 jaar gerenoveerd worden naar minimum energielabel D (400 kWh/m2 per jaar). 

Wenst u deze woning te bezoeken? Maak een afspraak voor een bezoekje, via de website of via telefoon naar 02/688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
221.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€917,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1951
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.7
Lengte
2.5

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
8.4
Lengte
3.1

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.2
Lengte
2.5

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.2
Lengte
1

Terras

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.5
Lengte
5.9

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.4
Lengte
3.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.3
Lengte
2.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.2
Lengte
1

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
5.7
Lengte
6.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.2
Lengte
2.5

Kelder

Berekende oppervlakte
47 m²
Breedte
5.7
Lengte
8.3

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240909-0003366523-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
675

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Thomas Beuckelaers
Verkocht
Olmenstraat 18 , 3080 Tervuren