Description du bien

Cette belle maison est située au centre de Tervuren, à proximité des transports publics, des grands axes routiers, des commerces, des écoles, du magnifique parc de Tervuren et de la forêt de Soignes.

Des atouts uniques :

  • un garage privé et une allée : très facile
  • emplacement central à Tervuren : à quelques pas des commerces, des restaurants et du parc de Tervuren (6 minutes)
  • 4 chambres et 2 salles de bains sont possibles
  • arrêt de tram accessible à pied (13 minutes)
  • beau jardin exposé sud avec vue sur la forêt de Soignes
  • nouvelle toiture (2010) et nouvelles fenêtres côté jardin (2014)
  • construction robuste : sols en béton au 1er et 2ème étages

Disposition de la maison :

Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, séjour (26m²), cuisine, WC, terrasse et jardin.

Au premier étage nous trouvons un hall, une salle de bains, des toilettes et 3 chambres (14m², 11m² et 8m²).

Au deuxième étage, nous trouvons un grenier avec possibilité d'une chambre et salle de bain ensuite (39m²)

La maison dispose d'un sous-sol (47 m²) avec espace de rangement pratique.

Jetez un oeil à la visite 3D pour l'aménagement et les plans : http://vt8.eu/Immpuls_Olm18/

Cette maison est soumise à l'obligation de rénovation : toutes les maisons de classe énergétique E ou F achetées à partir de 2023 doivent être rénovées dans un délai de 5 ans à une classe énergétique minimale D (400 kWh/m2 par an).

Souhaitez-vous visiter cette maison ? Prenez rendez-vous pour une visite, via le site Internet ou par téléphone au 02/688 06 68.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
147.00m²
Superficie du terrain
221.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€917,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1951
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.7
Longueur
2.5

Living

Surface calculée
26 m²
Largeur
8.4
Longueur
3.1

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
4.2
Longueur
2.5

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.2
Longueur
1

Terrasse

Surface calculée
15 m²
Largeur
2.5
Longueur
5.9

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.7
Longueur
3.1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.4
Longueur
3.1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.3
Longueur
2.5
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.2
Longueur
1

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.7
Longueur
2.5

Chambre à coucher

Surface calculée
39 m²
Largeur
5.7
Longueur
6.9
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.2
Longueur
2.5

Cave

Surface calculée
47 m²
Largeur
5.7
Longueur
8.3

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240909-0003366523-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
675

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
Thomas Beuckelaers
En option
Olmenstraat 18 , 3080 Tervuren