Beschrijving van het pand

ERA TOPIMMO biedt u dit nieuwe 3-fronten gebouw gelegen in Tontelange, gemeente Attert. 
Omgeving: rustige, gezinsvriendelijke woonwijk in het centrum van het dorp.
Ideale ligging vlakbij de voorzieningen van de stad Aarlen, de hoofdwegen en de Luxemburgse grens.
Kenmerken :
Gelijkvloers: grote inkomhal, kelders, garage voor 2 wagens.
Tuinniveau: ruime woonkamer uitgevend op een ingerichte keuken, bijkeuken en apart toilet. Terras en tuin.
2e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en doucheruimte.
EPB klasse: A, warmtepomp - vloerverwarming, PVC ramen met dubbele beglazing, kunstleien dak, elektriciteit op norm, regenwatertank van 5.000 liter en rioolaansluiting. 
Verkoop onderworpen aan btw voor het gebouw en registratierechten voor de grond. Vrijstelling van €40.000 op de registratierechten voor het land mogelijk onder bepaalde voorwaarden voor starters.
De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezoek in aanwezigheid van ERA TOPIMMO.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
242.14m²
Grondoppervlakte
880.00m²
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Verdieping
2
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
39 m²

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
55 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit individueel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Certificaatnummer
RWPEB-147929
Berekend specifiek energieverbruik
85

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Camille Descamps
Geïnteresseerd?
Le Petit Val LOT 2 (G) , 6717 Attert