Description du bien

ERA TOPIMMO vous propose cette nouvelle construction 3 façades située à Tontelange, commune d'Attert. 
Environnement : quartier résidentiel calme et familial au centre du village.
Situation idéale à proximité directe des commodités de la ville d'Arlon, des axes routiers principaux et de la frontière du Luxembourg.
Sa composition :
Au rez-de-rue : vaste hall d'entrée, caves, garage 2 voitures.
Au rez-de-jardin : spacieux living ouvert sur la cuisine équipée, buanderie et WC indépendant. Terrasse et jardin.
Au 2ème : 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche.
classe PEB : A, pompe à chaleur - chauffage au sol, châssis PVC double vitrage, toit en ardoises artificielles, électricité aux normes, citerne eau de pluie de 5000 litres et raccordements aux égouts. 
Vente sous le régime de la TVA pour la construction et les droits d'enregistrement pour le terrain. Abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement du terrain possible sous conditions pour 1er achat.
Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visite en présence de l’agence ERA TOPIMMO.


 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
242.14m²
Superficie du terrain
880.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Isolé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Façade isolante
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2024
Etage
2
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
39 m²
Description
Caves

Garage

Surface calculée
50 m²
Description
Garage

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²
Description
Hall d'entrée

Living

Surface calculée
55 m²
Description
Séjour + cuisine

Hall

Surface calculée
3 m²
Description
Hall

Buanderie

Surface calculée
9 m²
Description
Buanderie

Toilette

Surface calculée
2 m²
Description
Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Description
Chambre
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Description
Chambre
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
Chambre
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Description
Hall

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Description
Salle de douche

Salle de bains

Surface calculée
13 m²
Description
Salle de bains

Terrasse

Surface calculée
20 m²
Description
Terrasse

Jardin

Description
Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
RWPEB-147929
Consommation spécifique d'énergie calculée
85

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Camille Descamps
Intéressé(e) ?
Le Petit Val LOT 2 (G) , 6717 Attert