Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

De vraagpprijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars;
In het centrum van Hakendover, aan de voet van de kerk bevindt zich deze ruime gezinswoning met 5 slaapkamers op wandelafstand van de lagere school en groen omgeven velden voor aangename wandelingen.
De grondvesten van de woning zijn terug te vinden uit de periode 1875-1900, maar de woning werd vernieuwd in 2012 en 2018.

Zij omvat op het gelijkvloers: brede inkomhal met inbouwkasten, woon- en eetkamer, keuken (flessengas en elektrisch) uitgevende op het terras, wasberging en apart toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel en tot slot nachthal. De zolderverdieping met vaste trap werd ingericht tot nog eens 2 extra slaapkamers.

De tuin is bereikbaar via de passerelle rechts onder de woning en is eveneens een erfdienstbaarheid voor de naastgelegen woning. In de zonovergoten tuin is er nog berging en gazon.

EPC-label C: Geen renovatieverplichting. Dakisolatie aanwezig. PVC met HR+ beglazing. CV HR+ op aardgas met radiatoren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
595.00m²
Breedte grond
7.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€455,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
595 m²
Beschrijving
Perceel startende aan de voorgevel.
Klinkers vooraan zijn eigendom van huisnummer 47.
De passerelle is eigendom van het te verkopen goed.

Inkomhal

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
2.5
Lengte
9

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5
Kamer items
Dampkap
Fornuis (Gas)
Kookplaat (Elektrisch)
Oven (elektrisch)
Oven (gas)
Beschrijving
Uitgevende op terras

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5
Lengte
5.5

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2
Lengte
6

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.5
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
Beschrijving
Zolderverdieping

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.5
Lengte
2.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.5
Lengte
2.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
264

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Geïnteresseerd?
Hakendoverstraat 49 , 3300 Tienen