Verhuurd opbrengstgebouw met 3 appartementen en handelszaak

In optie
€ 750 000
Molenstraat - 78 - - 9300
Molenstraat - 78 - - 9300
Molenstraat - 78 - - 9300
Molenstraat - 78 - - 9300
+25 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een rendabel opbrengstgebouw, maar wenst u toch zorgeloos te verhuren? Lees dan zeker verder!

Enkele troeven:

  • Volledig verhuurd: maandopbrengst van 4.100 EUR 
  • Geen renovatieverplichting en asbestveilig
  • Appartementen en dak werden vernieuwd
  • Aparte tellers
  • Conforme elektrische keuringen
  • Geen syndicuskosten en lift
  • Volledig vergund
  • Opsplitsing van het gebouw is mogelijk

Het gebouw omvat op het gelijkvloers handelszaak met aparte toiletten en industriële keuken. Op de eerste, tweede en derde verdieping vinden we telkens een appartement met 2 slaapkamers.

Dankzij zijn centrale ligging heb je een uitstekende verbinding naar centrum Aalst & E40 én bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich binnen handbereik.

De ideale opbrengsteigendom voor iemand die op lange termijn zijn investering wil zien renderen zonder kopzorgen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.00m²
Grondoppervlakte
131.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Gemeenschappelijke kosten
€0.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Geen syndicuskosten!

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
152 m²
Beschrijving
Dit is momenteel een snackbar. Deze kan niet worden overgenomen!

Appartement

Berekende oppervlakte
74 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
74 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
62 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240213-000314399-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
174

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
In optie
Molenstraat 78 , 9300 Aalst