Beschrijving van het pand

Dronebeelden : https://www.youtube.com/watch?v=_8LkR7xZ_NE


Deze prachtige woning, gelegen in een rustige, landelijke omgeving en omgeven door groen, biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Slechts 5 minuten van het Westland Shopping en met een vlotte verbinding naar Brussel, geniet je hier van de beste ligging.

Met een royale woonoppervlakte van 295 m² en een perceel van bijna 20 are biedt deze woning zowel binnen als buiten volop ruimte en comfort. 

Achter de discrete voorgevel schuilt een verrassend ruime indeling, met een open keuken en eetruimte die dankzij grote raampartijen uitkijken op een volledig omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin. Een extra troef is het verwarmde zoutwaterzwembad en jacuzzi, waar je heerlijk kunt ontspannen.

De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, waaronder een luxueuze master bedroom met geïntegreerde, moderne badkamer

Met een EPC label C en de mogelijkheid om met de installatie van zonnepanelen naar klasse B te gaan, is deze woning ook toekomstgericht energiezuinig. 

Centrale verwarming op gas (propaangastank) -- Conforme elektrische installatie -- Hoogwaardig buitenschrijnwerk met dubbele beglazing (PVC, 2014) -- Regenwaterput 10.000L.

Voor wie nog meer ruimte wenst, bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende weide (30a) bij te kopen. Kortom, een ideale combinatie van rust, ruimte, en luxe wonen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
373.00m²
Grondoppervlakte
1948.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1527,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1932
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Videofoon

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Fornuis (Gas)
Combi oven

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Raindance
Beschrijving
Open badkamer in Master bedroom 2e verdieping

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
60 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking

Tuin

Berekende oppervlakte
1300 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Volledig omheind
Kamer items
Jacuzzi
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240927-0003380268-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
242

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gregory Roosens
Geïnteresseerd?
Neerhofstraat 22 , 1700 Dilbeek