Beschrijving van het pand

Lichtrijke rijwoning in het centrum met mogelijkheid tot commerciële ruimte en zonnige stadstuin.
De woning beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een commerciële ruimte/bureau met een apart toilet. Via de nachthal kom je bij de ruime leefruimte die verbonden is met een volledig ingerichte open keuken.
Daarnaast is er een veranda, die uitkijkt op het terras met de stadstuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een lavabomeubel, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer en een tweede badkamer met een lavabomeubel en douche. Op de derde verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers.

Verder beschikt de woning over een inrichtbare zolder, bereikbaar via een zoldertrap, en een kelder. In 2021 werd de woning deels gerenoveerd, met vernieuwingen aan de twee badkamers, de keuken en de elektriciteit in deze ruimtes. Ook werd er een nieuwe ACV-boiler geplaatst.

Indeling:
0: Bureau/commerciële ruimte met toilet, nachthal, keuken, woonkamer, veranda met terras en stadstuin
1: Ingerichte vernieuwde badkamer en ruime slaapkamer
2: Ingerichte vernieuwde badkamer en ruime slaapkamer
3: 2 ruime slaapkamers

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Bebouwde oppervlakte
79.00m²
Breedte grond
3.40m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€503,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Toilet

Nachthal

Keuken

Woonkamer

Veranda

Terras

Badkamer

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240308-0003169714-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
900

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Brecht Timmermans
Geïnteresseerd?
Lessensestraat 72 , 9500 Geraardsbergen