Beschrijving van het pand

Ontdek deze schitterende lichtrijke woning die recent volledig gerenoveerd werd. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (19m², 13m² en 26m²) en een extra bureau van 6m², ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte.


De elektriciteit zal conform zijn bij de notariële akte, wat extra gemoedsrust biedt. De EPC-score van C betekent dat er geen renovatieverplichting van toepassing is. De woning is voorzien van een nieuwe condensatieketel en ramen in onderhoudsvriendelijke PVC, wat bijdraagt aan het comfort en energie-efficiëntie.


Buiten vindt u een verzorgde tuin van 160m² met een Noord-West gericht terras, waar u volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Daarnaast is er een garage met voldoende parkeerplaatsen voor de woning.


De keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne toestellen, perfect voor wie van koken houdt. Deze woning is ideaal gelegen nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, waardoor u snel en eenvoudig uw weg vindt naar scholen, winkels en andere voorzieningen.


Kortom, een instapklare woning die comfort en modern wonen combineert. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!


Contacteer ERA KEY ONE voor een bezoek : 02 460 10 12 of keyone@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
314.00m²
Bebouwde oppervlakte
69.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
238.00m²
Breedte grond
9.40m
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1549,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1967
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Beschrijving
ZOLDER
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Wastafel enkel

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Spoeltafel
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
160 m²

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240701-0003292318-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
218

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Benoit Pirlotte
Lindsay Andries
Geïnteresseerd?
Leeuwerikenlaan 12 , 1731 Zellik