Beschrijving van het pand

Woning te koop met bijgebouw 30m² in Roeselare

Deze charmante woning, gelegen in het hart van Roeselare, biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject. De woning omvat een voorplaats, ruime living, keukenruimte, badkamer, toilet en een gezellige koer met aansluitend een bijgebouw van 30 m², perfect als extra berging of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, en op de tweede verdieping is er de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers in te richten.

Hoewel de woning momenteel een renovatieplicht heeft om het energielabel te verbeteren naar minstens label D, biedt dit project de kans om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Met de uitstekende ligging in een rustige maar centrale buurt en de vele mogelijkheden die deze woning biedt, is dit een uitgelezen kans voor doe-het-zelvers of investeerders.

+ Rustige locatie 
+ dichtbij alle voorzieningen 
+ goeie opbrengsteigendom
+ Electriciteit conform

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
45.00m²
Grondoppervlakte
90.00m²
Bebouwbare oppervlakte
44.00m²
Bebouwde oppervlakte
44.00m²
Breedte grond
4.20m
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€282,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Berging

Kelder

Inkomhal

Keuken

Kamer items
Alleen leidingen

Living

Eetkamer

Koer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240130-0003126664-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
760

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sarah Deman
In optie
Spanjestraat 35 , 8800 Roeselare