Modern handelspand op topligging in Sint-Gillis-Dendermonde

€ 150 000

Beschrijving van het pand

Stijlvol Winkelpand in het Hart van Sint-Gillis-Dendermonde

Bent u op zoek naar een ideaal gelegen handelspand in het bruisende centrum van Sint-Gillis-Dendermonde? Dit pand biedt alles wat u nodig heeft om uw zaak te laten bloeien! Het pand ligt op een uitstekende commerciële locatie, vlakbij een bushalte en op slechts 50 meter van de kerk waar gratis en vrij parkeren mogelijk is, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Dit handelspand beschikt bovendien over een ruime tuin, wat het ideaal maakt voor horecadoeleinden of bijvoorbeeld een kindercrèche. De ruime etalage en de strategische ligging langs een drukke invalsweg zorgen voor maximale zichtbaarheid en een constante stroom van voorbijgangers. Dit pand biedt de perfecte basis voor uw onderneming.

Indeling: Bij binnenkomst via een elegante inkom met arduinen vloer, betreedt u de open, lichte winkelruimte (77m²) met parketvloeren en sfeervolle verlichting. Aansluitend vindt u een moderne, basic keuken (7m²) en heeft u toegang tot een prachtige, ruime tuin. (256m²) Deze tuin kan, indien gewenst afzonderlijk kopen. Daarnaast beschikt het pand over een toilet (1m²), extra berging (7m²) en een gemeenschappelijke fietsenstalling (11m²).

Let op, bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om het pand energetisch te renoveren tot energielabel D of beter. Er is ook een korting op de registratierechten van 2.800 euro van toepassing, gezien de aankoop onder 240.000 euro in een kernstad.

Bent u klaar om uw onderneming naar een hoger niveau te tillen? Aarzel niet en plan vandaag nog een afspraak!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
83.00m²
Grondoppervlakte
366.00m²
Bebouwde oppervlakte
140.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Handelswijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1959
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
77 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak dubbel
Enkel kasten

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Fietsenstalling

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
In gemeenschap met de andere eigenaars

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
256 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Beschrijving
Geheel of gedeeltelijk afzonderlijk mee aan te kopen

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20230124-0002788234-KNR-1
Berekend specifiek energieverbruik
679

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Sint Gillislaan 147 1, 9200 Dendermonde