Uniek herenhuis met praktijkruimte in centrum Waasmunster!

€ 799 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een verborgen pareltje in Waasmunster? Lees dan zeker verder.

De 30 zonnepanelen, de grote bewoonbare oppervlakte (512m²) en het authentieke karakter zijn slechts enkele sterke punten van deze woning. 

Indeling:
- Kelder: er is een bergkelder van 40m². 

- GLV:  de woning kan via 2 verschillende voordeuren betreden worden.
De 1ste inkomhal (20m²) geeft toegang tot de ruime praktijkruimte (20m²), de 2de inkomhal (6m²) geeft toegang tot de trap die naar het eerste verdiep leidt alsook de polyvalente ruimte (30m²) en de keuken die nog geplaatst (9m²) zal worden. Verder geeft de de hal toegang tot de 2 slaapkamers (26-16m²), de douchecabine (4m²), de bijhorende dressing (9m²) en bergruimte (10m²). Het ruime terras en de zonnige tuin staan ook in contact met de 2 ruime opslagruimtes van samen +-75m². 

- 1steV: de hal geeft toegang tot de ruime leefruimte (22m²) met de lichtrijke eetkamer (30m²). Hier vinden we ook de 1ste badkamer (7m²) met ligbad en toilet. Er is een open keuken (12m²) voorzien van een inductie-kookplaat, vaatwasser en vele ingemaakte kasten. Het dakterras waar het gezellig vertoeven is is via de keuken te betreden. 

- 2deV: de nachthal (10m²) geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers (21-18-18m²) en de 2de badkamer (11m²) met douche en toilet. 

- Zolder: via de vlizotrap vinden we de ruime bergzolder waar de mogelijkheid bestaat voor het creeëren van 2 slaapkamers. 

Is deze prachtige en unieke herenwoning precies wat je zoekt? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvend bezoek.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
512.00m²
Grondoppervlakte
798.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1006,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
12.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Alleen leidingen

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Verwarmingsketel

Terras

Tuin

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
75 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Living

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Eetkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Vaatwasser
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Terras

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer items
Vlizotrap

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241003-0002953982-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
153

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxim Van Daele
Geïnteresseerd?
Kerkstraat 71 , 9250 Waasmunster