Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een verborgen pareltje in Waasmunster? Lees dan zeker verder.

De 30 zonnepanelen, de grote bewoonbare oppervlakte (512m²) en het authentieke karakter zijn slechts enkele sterke punten van deze woning. 

Indeling:
- Kelder: er is een bergkelder van 40m². 
- GLV:  de woning kan via 2 verschillende voordeuren betreden worden.
De 1ste inkomhal (13m²) geeft toegang tot de ruime polyvalente ruimte (16m²), de 2de inkomhal (6m²) geeft toegang tot de trap die naar het eerste verdiep leidt alsook de 2de polyvalente ruimte (30m²) en de keuken die nog geplaatst (11m²) zal worden. Verder geeft de de hal toegang tot de 2 slaapkamers (26-16m²), de douchecabine (2,5m²), de bijhorende dressing (9m²) en bergruimte (10m²). Het ruime terras en de zonnige tuin staan ook in contact met de 2 ruime opslagruimtes van samen +-75m². 

- 1steV: de hal geeft toegang tot de ruime leefruimte (57m²) met de lichtrijke eetkamer. Hier vinden we ook de 1ste badkamer (12m²) met ligbad en toilet. Er is een open keuken (19m²) voorzien van een inductie-kookplaat, vaatwasser en vele ingemaakte kasten. Het dakterras waar het gezellig vertoeven is is via de keuken te betreden. 

- 2deV: de nachthal (12m²) geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers (30-33-21m²) en de 2de badkamer (13m²) met douche en toilet. 

- Zolder: via de vlizotrap vinden we de ruime bergzolder waar de mogelijkheid bestaat voor het creeëren van 2 slaapkamers. 

Is deze prachtige en unieke herenwoning precies wat je zoekt? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvend bezoek.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
512.00m²
Grondoppervlakte
798.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1006,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
12.00

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241003-0002953982-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
153

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Geïnteresseerd?
Kerkstraat 71 , 9250 Waasmunster