Instapklare woning (220m²) met 3 (mogelijks 4) slpks en tuin

€ 249 500

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met 3 (mogelijks 4) slaapkamers en een aangenaam terras in hartje Aalst? Lees dan zeker verder!

Op wandelafstand van het openbaar vervoer (750 meter van het treinstation), met een goede verbinding naar de R41, vinden we aan de stadsrand deze perfecte starterswoning. Dankzij haar centrale, doch rustige ligging bevinden zich binnen handbereik verschillende winkels, scholen, sportfaciliteiten... Naast zijn woonoppervlakte van 220m² beschikt deze woning over dakisolatie, hoogrendementsglas en een conforme elektrische keuring. Vergeet ook de tuin met aangelegd terras niet! Bovendien kan de zolderkamer, reeds te bereiken met vaste trap, makkelijk omgebouwd worden tot een derde en vierde slaapkamer.

Indeling:

De lange inkomhal, waar ruimte voor fietsen en een vestiairenis werd voorzien, verleent toegang tot de
leefruimte van 45m². Deze beschikt over een zit- en eethoek met aansluitend de keuken en de badkamer. 

Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamer van 14m² & 23m². Via de praktische nachthal met vaste trap bereiken we de geïsoleerde zolder waar nog twee slaapkamers kunnen worden gecreëerd .

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
240.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Drukke ligging
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€386,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1
Lengte
6.58

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
5.89
Lengte
4.57

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.98
Lengte
4.57

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
5.07
Lengte
2.28

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.62
Lengte
4.76

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.08
Beschrijving
Slaapkamer achteraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.77
Lengte
4.9
Beschrijving
Slaapkamer voorkant
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
8.5
Lengte
4.7
Beschrijving
Dit is de zolderkamer!
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

----

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
B
Certificaatnummer
3339906-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
198

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Binnenstraat 16 , 9300 Aalst