HOB (202m²) met mogelijks 6 slpks, garage & tuin op 8 are

€ 225 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een te renoveren woning met 4 (mogelijks 6) slaapkamers, een inpandige garage en een grote tuin? Lees dan zeker verder!

Op wandelafstand van het station en openbaar vervoer vinden we deze charmante, halfopen bebouwing met een straatbreedte van 14 meter. Dankzij de strategische ligging bevindt alles zich binnen handbereik zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten... De grote bewoonbare oppervlakte, de nieuwe gascondensatieketel en de tuin van 700m² met zuidwestelijke oriëntatie zijn slechts enkele troeven!

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Indeling:

Het gelijkvloers is aan de rechterkant opgedeeld uit 3 woonkamers (16m² - 16m² - 12m²), een keuken en een badkamer. Aan de linkerkant vinden we de garage (4,7 x 7,2).

De bovenverdieping is aan de rechterkant opgedeeld in 4 slaapkamers (15m² - 14m² - 12m² - 8m²). De tussenmuren kunnen gemakkelijk verwijderd worden om 1 grote ruimte te creëren van ongeveer 7 op 8 meter. Aan de linkerkant vinden we een polyvalente ruimte van 49m² waar nog 2 extra slaapkamers mogelijk zijn.

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
880.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€513,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.97
Lengte
4

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.63
Lengte
2.79

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.36
Lengte
1.94

Woonkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.76
Lengte
4.4

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.97
Lengte
3.58
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.98
Lengte
2.69
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
3.96
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.98
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
49 m²
Breedte
7
Lengte
7
2 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
7.26
Lengte
4.79

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240512-0002904002-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
561

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Marie Van Caesbroeck
In optie
Lichtenhoekstraat 38 , 9470 Denderleeuw