Beschrijving van het pand

Deze instapklare, recente 3-gevelwoning (bouwjaar 2010) biedt alle moderne comfort en is perfect gelegen! De leefruimte met open keuken geeft uit op een gezellige tuin, een ideale plek voor ontspanning en buitenleven. 
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden. De woning heeft een EPC A-label, mede dankzij de geïnstalleerde zonnepanelen, en beschikt over conforme elektriciteit. 
Extra pluspunten zijn de inpandige garage, extra staanplaatsen voor gemakkelijk parkeren. 
Gelegen op enkele minuten van stations van Denderleeuw en Liedekerke en op 100m van de halte van De Lijn, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Strategische ligging vlakbij de E40 en met meerdere scholen en winkels in de onmiddellijke omgeving.

Indeling :  
Gelijkvloers : Inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiairekast (16m²) - lichtrijke woonkamer met open keuken (35m²) - inpandige garage (17m²) met automatische poort – zuid-gerichte tuin met terras 
Eerste verdieping : Nachthal - 3 slaapkamers (16, 12 en 9m²) - badkamer (7m²) 
Tweede verdieping : polyvalente ruimte (42m²) - technische ruimte en berging 

Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze instapklare woning!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
336.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€884,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2010
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Veiligheidsdeur
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4000.00

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Beschrijving
met open keuken

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Beschrijving
Deel van de leefruimte

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Inpandig
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Zolder

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Vaste zoldertrap
Ventilatiesysteem
2 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
zolderberging/technische ruimte

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20221210-0002750840-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
91

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Gregory Roosens
Geïnteresseerd?
Jan Baptist Callebautstraat 25 , 1790 Affligem