Beschrijving van het pand

Gezellig en charmant tweeslaapkamerhuis met veel potentieel te koop in een doodlopende straat in Wemmel. Dit karaktervolle huis ligt op een ruim perceel van 4 are 60 ca en biedt een rustige, groene woonomgeving. Bij aankomst valt meteen de grote voortuin op, die fungeert als een aangename buffer tussen de straat en het huis. Vooraan op het perceel bevindt zich een losstaande garagebox, ideaal voor extra bergruimte en parkeergelegenheid.


De inkomhal, die ook een vestiaire en het gastentoilet bevat, leidt naar een gezellige living en een aparte TV-kamer (of bureau), waar je heerlijk kunt ontspannen. De ruime aangrenzende keuken is voorzien van een ontbijthoek en biedt veel mogelijkheden. Het huis beschikt over mooie, aparte terrassen en een ruime, zonnige tuin, perfect voor buitenactiviteiten en gezellige momenten. De fraaie traphal leidt naar de eerste verdieping, waar je twee charmante slaapkamers en een badkamer vindt, uitgerust met een dubbele wastafel, een bad en een toilet (2). Met zijn vele mogelijkheden en uitnodigende sfeer is dit huis een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een thuis met karakter, rust en de vrijheid om het volledig naar eigen smaak in te richten.


Jouw ERA Makelaar :

Nicolas NEEFS

02 460 10 12

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
460.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
11.60m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€728,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.51
Lengte
5.47
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
3.96
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Terras

Garage

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Inkomhal

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
4
Lengte
7.6

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.51
Lengte
2.94

Traphal

Nachthal

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.98
Lengte
2.8
Beschrijving
/ TV kamer

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
64 m²
Breedte
7.6
Lengte
8.4
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Ketelruimte
Wasruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241021-0003420732-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
768

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Nicolas Neefs
Verkocht
Steenweg op Merchtem 227 , 1780 Wemmel