Beschrijving van het pand

Ligging:

Deze villa is gelegen in rustige en residentiële villawijk in Herent, ideaal op de as tussen Leuven, Mechelen en Brussel. Bovendien is er een bushalte op wandelafstand van de woning. 

 

Indeling van de woning:

Niv +0: inkomhal met apart toilet, woonkamer, eetkamer met toegang tot en zicht op de tuin

Bruto opp.: 88,2m²

Niv +1: nachthal, 3 slaapkamers (15,20m², 9,40m² en 9,60m²) en een moderne badkamer

Bruto opp.: 56,8m²

 

Extra informatie en troeven:

  • EPC en plannen in bijlage. Zie ook een simulatie EPC in bijlage. Het plaatsen van een warmtepomp zal de score meteen verbeteren naar een C.
  • grote, zuidwest georiënteerde tuin met overdekt terras en tuinhuis
  • garage met ruime oprit (plaats voor meerdere wagens)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
554.00m²
Bebouwde oppervlakte
92.00m²
Breedte grond
15.40m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1259,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Gevelisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1987
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Living

Berekende oppervlakte
14 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Parkeerplaats

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
F
Certificaatnummer
0003107999-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
553

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Jonas Van Den Bruele
Geïnteresseerd?
Tildonksesteenweg 194 , 3020 Herent