Halfopen bebouwing met 3 slpk, garage & tuin in rustige wijk

€ 295 000

Beschrijving van het pand

Ben jij op zoek naar een solide woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en aangename tuin in een rustige wijk? Gevonden!

Deze perfect onderhouden halfopen bebouwing is gelegen in een kindvriendelijke wijk met vlotte bereikbaarheid naar Aalst, Ninove en de E40. Dankzij de strategische ligging bevindt alles zich binnen handbereik (winkels, supermarkten, scholen...) en op wandelafstand van het station van Denderleeuw.

Naast een bewoonbare oppervlakte van 144m² beschikt deze woning over 3 verdiepen, een vernieuwde badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. Vergeet ook betonnen tussenvloeren, de gezellige veranda en de de hoogrendementsbeglazing met automatische rolluiken niet!

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D.

De praktische inkomhal met apart toilet en wasplaats biedt toegang tot de garage (3 x 7m) en de gezellige veranda (16m²) met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vinden we de leefruimte (30m²) met zit- & eethoek en de keuken met zicht op de tuin. Het salon werd op maakt gemaakt en kan worden overgenomen. Via de ruime nachthal bereiken we de tweede verdieping met 3 slaapkamers (12m² - 9m² - 9m²) en de badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
250.00m²
Bebouwde oppervlakte
63.00m²
Breedte grond
8.50m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€728,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1972
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
E
Berekend specifiek energieverbruik
469

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Eikenlaan 5 , 9470 Denderleeuw