Beschrijving van het pand

Welkom in deze charmante, authentieke burgerwoning vol karakter en stijl! Deze woning biedt een verrassende indeling en een mix van hedendaags comfort met tijdloze charme.

Op het gelijkvloers betreed je een sfeervolle woonkamer met originele plankenvloer, glas-in-looddeuren en een stijlvolle ingebouwde gashaard met kiezelstenen. De hoge plafonds versterken de ruimtelijkheid. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Daarnaast is er een handige inbouwkast met aansluiting voor was- en droogautomaat. Vanuit de keuken geeft een dubbele glazen deur toegang tot een gezellig koertje tussen de woonkamer en keuken.

De ruime badkamer bevindt zich op een tussenverdieping. Deze ruimte is uitgerust met een grote inloop-regendouche en een infraroodpaneel voor extra comfort. Ook hier zie je de authentieke glas-in-looddetails.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dubbele beglazing, waarvan één kamer aan de straatzijde voorzien is van geluidsisolerend glas. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer met authentieke plankenvloer en een zolder met twee dakramen en een vlizotrap. De woning beschikt eveneens over een ruime kelder.

Gelegen vlakbij de Smedenpoort, op slechts vijf minuten van de stadskern en in de nabijheid van scholen, winkels, autosnelweg en treinstation, geniet je hier van alle gemakken van de stad én een goede bereikbaarheid.

De woning heeft een EPC-label F, maar omdat het erkend is als bouwkundig erfgoed, is er géén renovatieverplichting (zie link bij puntje bijzondere situaties: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverpli…). Ter info: De huidige eigenaars hebben een gemiddeld energieverbruik van slechts €100 per maand voor gas en elektriciteit. Contacteer ons voor een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
60.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€468,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Loodglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Living

Keuken

Kelder

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Zolder

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ben Cokelaere
Geïnteresseerd?
Torhoutse Steenweg 12 , 8200 Sint-Andries (Brugge)