Unieke, karaktervolle burgerwoning in een klassevolle stijl

Welkom in deze charmante, authentieke burgerwoning vol karakter en stijl! Deze woning biedt een verrassende indeling en een mix van hedendaags comfort met tijdloze charme.

Op het gelijkvloers betreed je een sfeervolle woonkamer met originele plankenvloer, glas-in-looddeuren en een stijlvolle ingebouwde gashaard met kiezelstenen. De hoge plafonds versterken de ruimtelijkheid. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Daarnaast is er een handige inbouwkast met aansluiting voor was- en droogautomaat. Vanuit de keuken geeft een dubbele glazen deur toegang tot een gezellig koertje tussen de woonkamer en keuken.

De ruime badkamer bevindt zich op een tussenverdieping. Deze ruimte is uitgerust met een grote inloop-regendouche en een infraroodpaneel voor extra comfort. Ook hier zie je de authentieke glas-in-looddetails.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dubbele beglazing, waarvan één kamer aan de straatzijde voorzien is van geluidsisolerend glas. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer met authentieke plankenvloer en een zolder met twee dakramen en een vlizotrap. De woning beschikt eveneens over een ruime kelder.

Gelegen vlakbij de Smedenpoort, op slechts vijf minuten van de stadskern en in de nabijheid van scholen, winkels, autosnelweg en treinstation, geniet je hier van alle gemakken van de stad én een goede bereikbaarheid.

De woning heeft een EPC-label F, maar omdat het erkend is als bouwkundig erfgoed, is er géén renovatieverplichting (zie link bij puntje bijzondere situaties: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverpli…). Ter info: De huidige eigenaars hebben een gemiddeld energieverbruik van slechts €100 per maand voor gas en elektriciteit. Contacteer ons voor een afspraak.