Beschrijving van het pand

Deze charmante gezinswoning, gelegen op een perceel van 9are 29ca, combineert het beste van twee werelden: residentieel wonen in de nabijheid van het stadscentrum én de rust van de natuur binnen handbereik.

De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC) van 272m² en is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
dubbele inpandige garage met aansluiting wasmachine/droogkast, verschillende bergruimtes nu ingericht als onder andere fitnessruimte en fietsenstalling.
1ste verdieping: inkomhal met apart gastentoilet, ruime en lichtrijke woon- en eetkamer met aansluitend de keuken, nachthal met toegang tot twee slaapkamers, buro en ruime badkamer met een wastafel en douche.
Tuin en buitenruimtes: zeer ruime zuid-west georënteerde tuin omheind met een hoge haag. Extra parkeerplaatsen achteraan.

Deze bel-étage woning is centraal doch rustig gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Hasselt en op wandelafstand van het natuurdomein 'De Wijers'. In de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en winkels en met een vlotte verbinding naar de invalswegen en de op- en afritten van de autosnelweg.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
272.00m²
Grondoppervlakte
929.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Stadsrand
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1127,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1976
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Vinyl
Goed onderhouden

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette

Eetkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)

Zolder

Beschrijving
Over de volledige ruimte - vloerisolatie

Bureel

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Vinyl
Ondergronds
Inpandig
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Vinyl
Ondergronds
Inpandig
Beschrijving
dubbele garage

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Vinyl
Beschrijving
Nu ingericht als fitnessruimte

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Vinyl
Beschrijving
Nu gebruikt als fietsenstalling

Berging

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Vinyl
Kamer items
Technische ruimte
Beschrijving
Berging aansluitend aan garage met elektriciteitsmeter.

Berging

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Vinyl

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240627-0003296360-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
411

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Carine Louwagie
Geïnteresseerd?
Hoogheide 45 , 3500 Hasselt