Beschrijving van het pand

Over het eigendom

Op zoek naar een opbrengsteigendom in Merksem? Dan is dit gebouw met 2 appartementen wellicht een opportuniteit.

Je betreedt het gebouw via de inkomhal. Via de trap naar de eerste en tweede verdieping bereik je de 2 appartementen die ingedeeld zijn als volgt:

Centrale inkomhal met parlofoon, ruime woonkamer (24m²) aan de voorzijde van het gebouw die toegang geeft tot de gesloten keuken met alle nodige voorzieningen (o.a. koelkast, ingemaakte kasten, kookplaat, dampkap...).

De hal leidt verder tot 2 slaapkamers (14m² en 7m²). De kleine slaapkamer geeft bij beide appartementen toegang tot het terras aan de achterzijde (16m² 1e V en 5m² 2e V). Verder beschikken de appartementen over een ingerichte badkamer en apart toilet.

Op het gelijkvloers is er sprake van een ruime garage (58m²) met een aparte berging per appartement. De garage geeft overigens toegang tot een gemeenschappelijke koer.

1e V: EPC 20211222-0002514972-RES-1, 378 kWh/m/jaar, label D)

2e V: EPC 20240402-0003194970-RES-1, 385 kWh/m/jaar, label D)

Locatie

De Ryenlanddreef bevindt zich op een centrale locatie in Merksem, en ligt aan verschillende invalswegen naar Schoten, Ekeren en Antwerpen. Zo zijn verschillende scholen en winkels nabij gelegen. Ook het openbaar vervoer en verschillende parken zijn op wandelafstand. Parkeren doe je makkelijk in de garage.

Troeven

- Beide app verhuurd

- Zeer centrale locatie

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
142.00m²
Grondoppervlakte
146.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1564,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Parlofoon
Beschrijving
2e V

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.49
Lengte
4.07
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
2e V
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.2
Lengte
3.05
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
2e V
Met toegang tot terras
Met rolluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4.19
Lengte
1.87
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen
Beschrijving
2e V

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard
Beschrijving
2e V

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.87
Lengte
2.41
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen
Beschrijving
2e V
Bad met douchemogelijkheid

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
2e V
Aansluiting wasmachine

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Parlofoon
Beschrijving
1e V

Terras

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
5.78
Lengte
2.79
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
1e V

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
2e V

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
1e V
Met toegang tot terras
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
1e V

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4.19
Lengte
1.87
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
1e V

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
1e V
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten
Beschrijving
1e V
Bad met douchemogelijkheid

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
1e V

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
1e V

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.16
Lengte
1.81
Beschrijving
GLV, 1e berging

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.78
Lengte
1.82
Beschrijving
GLV, 2e berging

Garage

Berekende oppervlakte
58 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
11 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Technische ruimte in garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240402-0003194970-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
385
CO2-uitstoot
5573.00
Berekend totaal energieverbruik
28138

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Geïnteresseerd?
Ryenlanddreef 16 , 2170 Merksem (Antwerpen)