Description du bien

À propos de la propriété

Vous recherchez un immeuble de rapport à Merksem? Alors cet immeuble de 2 appartements pourrait être une opportunité.

Vous entrez dans le bâtiment par le hall d'entrée. Par les escaliers menant au premier et au deuxième étage, vous atteignez les 2 appartements, qui sont répartis comme suit :

Hall d'entrée central avec interphone, spacieux séjour (24m²) à l'avant du bâtiment qui donne accès à la cuisine fermée avec toutes les commodités nécessaires (dont réfrigérateur, placards intégrés, plaque de cuisson, hotte aspirante...).

Le hall mène à 2 chambres (14m² et 7m²). La petite chambre des 2 appartements donne accès à la terrasse à l'arrière (16m² 1er V et 5m² 2ème V). Les appartements disposent également d'une salle de bain équipée et de toilettes séparées.

Au rez-de-chaussée il y a un garage spacieux (58 m²) avec un débarras séparé par appartement. Le garage donne également accès à une cour commune.

1er V : EPC 20211222-0002514972-RES-1, 378 kWh/m/an, étiquette D)

2ème V : EPC 20240402-0003194970-RES-1, 385 kWh/m/an, étiquette D)

Lieu

Le Ryenlanddreef est situé dans un emplacement central à Merksem, et est situé sur diverses routes d'accès à Schoten, Ekeren et Anvers. Diverses écoles et commerces sont à proximité. Les transports en commun et divers parcs sont également accessibles à pied. Vous pourrez facilement vous garer dans le garage.

Atouts

- Les 2 appartements sont louées

- Emplacement très central

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
142.00m²
Superficie du terrain
146.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Périphérie
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1564,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Métal
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1968
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Parlophone

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.49
Longueur
4.07
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.2
Longueur
3.05
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
4.19
Longueur
1.87
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Armoires avec appareils

Living

Surface calculée
24 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Feu ouvert

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.87
Longueur
2.41
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Bain
Lavabo double encastré
Mitigeurs

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Parlophone

Terrasse

Surface calculée
16 m²
Largeur
5.78
Longueur
2.79
Propriétés de la chambre
Carrelage

Terrasse

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
24 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
4.19
Longueur
1.87
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (céramique)
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Bain
Lavabo double encastré
Mitigeurs 1 poignée
Armoires encastrées

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Débarras

Surface calculée
2 m²

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.16
Longueur
1.81

Débarras

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.78
Longueur
1.82

Garage

Surface calculée
58 m²

Escalier

Surface calculée
11 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240402-0003194970-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
385
Emission de CO2
5573.00
Consommation totale d'énergie calculée
28138

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
David Veeckman
Intéressé(e) ?
Ryenlanddreef 16 , 2170 Merksem (Antwerpen)