Beschrijving van het pand

Deze ruime, charmevolle gezinswoning bevindt zich op de Quirinilaan, dichbij het centrum van Hoeilaart, openbaar vervoer op wandelafstand, verschillende invalswegen richting Overijse, Terhulpen en Brussel en scholen. De woning, gerenoveerd in 2012, staat op een perceel van 5a15ca en geniet van alle hedendaags comfort. Zo is de verwarmingsketel vernieuwd in 2023, heeft ze een dubbele regenwaterput van telkens 5000L, heeft ze een grote garage, leuke bijbouw dat tot extra leefruimte kan dienen en een ruim tuinhuis voor extra activiteiten en/of hobby's!

Indeling van de woning; inkomhal met gastentoilet en vestiaire, woonkamer met zicht op de tuin, volledig geïnstalleerde keuken, bijkeuken, washok, garage met automatische garagepoort, extra leefruimte met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vinden we vier ruime slaapkamers terug, een dressing, een badkamer met ligbad en nog een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel. De woning beschikt ook over een hele grote zolder met voldoende potentieel om extra kamers te creëren!

Kortom, de ideale instapklare woning voor gezinnen die op zoek zijn naar bereikbaarheid, comfort en ruimte! Doe alvast de virtuele tour: http://vt8.eu/Immpuls_Qui18/

Interesse? Boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
237.00m²
Grondoppervlakte
515.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2700,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1942
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Eetkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.29
Lengte
7

Carport

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Dressing

Berekende oppervlakte
12 m²

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Veranda

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241106--0003438175-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
247

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
In optie
de Quirinilaan 18 , 1560 Hoeilaart