Beschrijving van het pand


Ontdek deze charmante woning van 159m², ideaal gelegen in het bruisende centrum van Wemmel. Met een perceel van 1a45ca en een noordwestelijk georiënteerde tuin en terras, biedt deze woning volop ruimte en comfort.


De woning is gelegen op wandelafstand van het Cultureel Centrum De Zandloper, het prachtige Park van Wemmel, het gemeentehuis en de prestigieuze Markt. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer (bus), en scholen, bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien is er een uitstekende verbinding naar invalswegen, met makkelijke toegang tot Relegem, Merchtem en onze prachtige hoofdstad, Brussel !


De woning werd steeds goed onderhouden en renovatiewerken werden met zorg uitgevoerd. Hierdoor beschikt de woning over een EPC-label D (aanwezigheid zonnepanelen + 2 batterijen), zonder verplichte renovatieverplichtingen.


Videotour : https://web-player.walkly.app/mz2RPVXzMBZMyCKgTmbu/g8DmuuVHq23hsUPxAZEL…


Laat u verrassen door de charme en de strategische ligging van dit pand. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek uw toekomstige thuis in het hart van Wemmel!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
145.00m²
Bebouwde oppervlakte
65.00m²
Breedte grond
5.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Handelswijk
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Bos-Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€904,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1936
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.4
Lengte
3.57
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.68
Lengte
3.46
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
5.39
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.35
Lengte
2.12

Eetkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.35
Lengte
2.86

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.84
Lengte
6.49

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.67
Lengte
3.4

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.58
Lengte
2.3
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.14
Lengte
2.78

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.4

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.59

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.29
Lengte
2.27

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.69
Lengte
10.7

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
3.47
Lengte
1.71

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241128-0003461826-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
364

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Benoit Pirlotte
Estelle Darimont
Geïnteresseerd?
Guido Gezellestraat 21 , 1780 Wemmel (Wemmel)