Appartement 2 slaapkamers en terras in Aubange

€ 295 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX nodigt u uit om dit nieuwe appartement te ontdekken, licht en aangenaam om in te wonen, ingericht met een terras met een uitzonderlijk open uitzicht.

Dit appartement ligt in het hart van Athus, op een strategische locatie. Een paar minuten van het NMBS-station, de grote snelwegen, de Luxemburgse grens en lokale voorzieningen en diensten, is het ideaal om uw dagelijks leven te vergemakkelijken.

Verfijnd interieur met hoogwaardige afwerkingen. U zult genieten van een ruime en lichte woonruimte, waaronder:

• een grote woonkamer die openstaat voor een moderne keuken

• twee comfortabele slaapkamers

• een eigentijdse doucheruimte,

• een wasruimte,

• en een apart toilet.

Vanaf het ideaal georiënteerde terras kunt u genieten van een panoramisch uitzicht en genieten van ontspannende momenten buitenshuis.

Het appartement wordt verkocht met een kelder, overdekte parkeerplaats en eigen garage, allemaal inbegrepen in de prijs.

Technische kenmerken: PEB A. Vloerverwarming, geleverd door stadsgas.

Verkoop onderworpen aan 21% BTW

Of het nu gaat om beleggen of wonen, dit appartement is een kans die u niet mag missen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
88.00m²
Grondoppervlakte
601.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit individueel
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
A
EPB
A
E-peil
A
Certificaatnummer
RWPEB-119082
EPB-beschrijving
Classe PEB : A 66 KWH/m²/an
Berekend specifiek energieverbruik
66

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Camille Descamps
Geïnteresseerd?
Rue Neuve 35/5 , 6791 Aubange