Appartement 2 chambres et terrasse à Aubange

€ 295 000

Description du bien

ERA B-LUX vous invite à découvrir cet appartement neuf, lumineux et agréable à vivre, agrémenté d’une terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle.

Situé au cœur d’Athus, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. À quelques minutes de la gare SNCB, des grands axes routiers, de la frontière luxembourgeoise ainsi que des commodités et services de proximité, il est idéal pour faciliter votre quotidien.

Un intérieur raffiné aux finitions haut de gamme. Vous profiterez d’un espace de vie spacieux et baigné de lumière, comprenant :

  • un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne,
  • deux chambres confortables,
  • une salle de douche contemporaine,
  • une buanderie,
  • et une toilette séparée.

Depuis la terrasse idéalement orientée, vous pourrez apprécier une vue panoramique et profiter de moments de détente en extérieur.

L’appartement est vendu avec une cave, une place de parking couverte et un garage privé, tous inclus dans le prix.

Caractéristiques techniques : PEB A. Chauffage au sol, alimenté par le gaz de ville.

Vente soumise à la TVA de 21 %

Que ce soit pour un investissement ou pour y vivre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
88.00m²
Superficie du terrain
601.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2023
Etage
2
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
A
PEB
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
RWPEB-119082
Description PEB
Classe PEB : A 66 KWH/m²/an
Consommation spécifique d'énergie calculée
66

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Camille Descamps
Intéressé(e) ?
Rue Neuve 35/5 , 6791 Aubange