Beschrijving van het pand

In centrum Tienen, vind je deze ideale starterwoning met 2 slaapkamers op een oost georiënteerde tuin van 1are. Het hoofddak werd vernieuwd in 2020, het dak van het bijgebouw in 2024. De woning is zeer goed gelegen dichtbij station, openbaar vervoer, centrum met winkels,... 

Indeling:
De woning verwelkomt je op het gelijkvloers met een gezellige eetkamer, ruime woonkamer, en een praktische keuken voorzien van een gasfornuis, koelkast, oven, en spoelbak. Verder is er een badkamer met bad, enkele wastafel en toilet. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers.

Troeven:

  • Top ligging
  • Leuke stadstuin
  • Instapklaar

Daarnaast biedt de woning dakisolatie van het bijgebouw (3 cm), dubbele beglazing in hout en verwarming via gaskachels. Warm water komt via een gasgeiser. Isolatie aan het plat dak van het hoofdgebouw kan het label eenvoudig naar D brengen! (Zie simulatie bij de bijlagen op onze website) Geniet van diverse premies en subsidies voor de renovatiewerken en maak deze woning helemaal jouw thuis! 

Aangeboden met 16 maanden ERA Comfort Garantie

Meer informatie? Contacteer ERA immopunt op 016/81.50.00 . Attesten te bekijken via onze website.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
95.00m²
Grondoppervlakte
100.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€342,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1935
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Woonkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4
Lengte
2.5
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)
Oven (warme lucht)

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2
Lengte
4.5
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240703-0003301949-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
373

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Maes
Geïnteresseerd?
Verlatstraat 31 , 3300 Tienen