Appartement met 3 slaapkamers op de begane grond in Léglise

€ 299 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert deze prachtige nieuwe flat op de begane grond, gelegen in een kleine, charmante residentie. Deze flat is ideaal voor investeerders en toekomstige huiseigenaren en biedt rust en toegankelijkheid, op slechts enkele minuten van de E411/E25 en het Groothertogdom Luxemburg.
Indeling : Inkomhal, woonkamer met ingerichte keuken, toilet, douchekamer, 3 slaapkamers, bijkeuken, terras.
Voordelen :
- Strategische ligging: Toekomstige aankomst van het ziekenhuis van Houdemont.
- Modern comfort: lift, privékelder, 2 parkeerplaatsen (1 binnen, 1 buiten).
Investeerders: profiteer van onze verhuur- en vastgoedbeheerdiensten voor een optimaal en zorgeloos rendement.
Fiscaal stelsel: registratierechten voor de grond, BTW voor het gebouw.
Neem contact op met ERA B-LUX op 061 210 750 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.84m²
Grondoppervlakte
1598.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Stadswater
Elektriciteit individueel
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
A
EPB
A
E-peil
A
Certificaatnummer
Projet 221176
Berekend specifiek energieverbruik
64

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
Geïnteresseerd?
Rue des Vieux Prés 15 1, 6860 Léglise (Léglise)