Beschrijving van het pand

Deze knusse eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt en is perfect voor een alleenstaande, een koppel of een klein gezin.
De woning beschikt over een gezellige eetkamer, een ruime woonkamer en een praktische keuken, uitgerust met een recente kookplaat, dampkap, oven en ingebouwde koelkast. Daarnaast is er een apart toilet met aansluiting voor een wasmachine.

Op de eerste verdieping vind je 1 ruime slaapkamer + een grote badkamer, die in het verleden ook als tweede slaapkamer werd gebruikt. De badkamer is voorzien van een vernieuwde douche en lavabomeubel.
Via een vaste trap kom je op de zolder, die veel opslagruimte biedt en zelfs de optie biedt voor het creëren van een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Buiten is er een kleine, gezellige tuin met tuinhuis, ideaal voor het opslaan van tuinbenodigdheden of andere spullen. Ook is er een autostaanplaats voor de deur. De woning is voorzien van dubbel glas, en de benedenverdieping is recent volledig behandeld tegen vocht, zodat je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe thuis.

Ze werd de voorbije jaren steeds verhuurd, mogelijke huurprijs 750 euro / maand wat het een uitstekende investering maakt! Conformiteitsattest geldig tot 2031!
Gelegen op een ideale locatie nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en horeca en op wandelafstand van het recreatiedomein De Gavers.

De woning wordt elektrisch verwarmd, en de verwarming is via wifi en een app op je gsm te bedienen.

Kortom, deze woning is de ideale starterswoning of een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische thuis. Aarzel niet en kom deze woning snel bekijken!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
133.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€210,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1939
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Eetkamer

Tuin

Toilet

Beschrijving
Met aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Beschrijving
Momenteel ingericht als ruime badkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20200925-0002319966-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
699

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Geïnteresseerd?
Bosstraat 28 , 9500 Geraardsbergen