Bel-étage woning in Pontisse !

€ 199 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier heeft het genoegen een bel-étage woning in Pontisse (Herstal) voor te stellen.

Ideaal gelegen in een rustige woonwijk, tegenover de RAVeL, combineert deze woning comfort en functionaliteit in een aangename leefomgeving. Dicht bij snelwegverbindingen, scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt het een bevoorrechte locatie.

Belangrijkste kenmerken:

  • Twee ruime slaapkamers die een comfortabel leefruimte bieden.
  • Een extra kamer in de kelder, perfect als kantoor of multifunctionele ruimte.
  • Een terras en tuin, ideaal om van zonnige dagen te genieten.
  • Een gewilde locatie die rust combineert met nabijheid van voorzieningen.

Mis deze kans niet. Neem nu contact met me op om een bezoek te plannen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken.

EPC G

De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet bindend. De verkoper heeft het wettelijke recht om al dan niet te verkopen. Indien de verkoper besluit te verkopen, kan hij het aanbod kiezen dat het beste bij zijn eigen criteria past, zonder verplicht te zijn het hoogste bod te accepteren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.00m²
Grondoppervlakte
344.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€736,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1955
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.18
Lengte
3.77
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.97
Lengte
4.35
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.9
Lengte
6.22

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.17
Lengte
3.23

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.92
Lengte
3.76

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.46
Lengte
5.09

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.58
Lengte
2.94

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Berekende oppervlakte
32 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
109 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20240616005256
Berekend specifiek energieverbruik
516
CO2-uitstoot
95.00
Berekend totaal energieverbruik
52743

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geïnteresseerd?
Rue Trixhe Maille 150 , 4040 Herstal