Boerderij met bijgebouwen op 7,50 hectare in Houffalize

Vanaf € 450 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige boerderij in natuursteen aan te bieden, met meer dan 1500 m² aan hallen en bijgebouwen, gelegen op meer dan 7,50 hectare aaneengesloten landbouwgrond. Gelegen in een doodlopende straat, biedt deze eigendom een rustige omgeving en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. De hoofdwoning van meer dan 160 m² omvat een lichte woonkamer, een uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers. U beschikt tevens over een grote schuur die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra woonruimte of een tweede wooneenheid. Het grootste voordeel? Perfect onderhouden landbouwhallen die optimale omstandigheden bieden voor uw activiteit. Deze woning is ook uitgerust met 22 fotovoltaïsche panelen, een waterput en een volledig gedraineerd terrein. Mogelijkheid om een extra perceel van ongeveer 64 are in bouwzone aan te kopen. De eigenaars behouden zich het recht voor om de verkoop van het geheel te bevoordelen. De verstrekte informatie is niet bindend en louter ter informatie.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
75000.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Uitgangsbuurt
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Villawijk
Binnen Bijz. Plan van Aanleg
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1242,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Lift aanwezig
Nee

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
39 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
29 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
109 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
53 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
40 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
38 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
42 m²

Hangar

Berekende oppervlakte
200 m²

Hangar

Berekende oppervlakte
374 m²

Hangar

Berekende oppervlakte
540 m²

Hangar

Berekende oppervlakte
432 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
7000 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Put
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20240830009442
Berekend specifiek energieverbruik
648
CO2-uitstoot
160.00
Berekend totaal energieverbruik
109685

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Geïnteresseerd?
Rue de Wibrin 36 , 6660 Nadrin (Houffalize)