Ferme avec dépendances sur 7.50 hectares à Houffalize

À partir de € 450 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX à le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme en pierre de pays avec plus de 1500 m2 de hall et de dépendances implantée sur plus de 7.50 ha de terres agricoles d’un seul tenant. 

Située dans une voie sans issue, cette propriété vous offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le corps de logis de plus de 160 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un grenier aménageable  en chambres supplémentaires. Vous disposerez également d’une grange aménageable facilement en pièces de vie supplémentaire ou en second corps de logis. Son plus grand atout ? ses halls agricoles parfaitement entretenu vous permettant de mettre en place votre activité dans le meilleur des conforts.

Cette propriété est également équipée de 22 panneaux photovoltaïques assurant une production d’énergie avantageuse, d’un puits et d’un drainage complet du terrain.

Possibilité d’acquérir un lot supplémentaire d’environ 64 ares en zone à bâtir.

Les propriétaires se réservent le droit de privilégier la vente de la totalité de la propriété.

Les informations communiquées sont non contractuelles et à titre d’information.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
169.00m²
Superficie du terrain
75000.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement social
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Isolé
Environnement verdoyant
Rural
Quartier de villas
Plan d´aménagement exceptionnel
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1242,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1933
Ascenseur disponible
Non

Espace polyvalent

Surface calculée
39 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Débarras

Surface calculée
7 m²

Débarras

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Atelier

Surface calculée
109 m²

Cave

Surface calculée
53 m²

Atelier

Surface calculée
40 m²

Atelier

Surface calculée
38 m²

Atelier

Surface calculée
42 m²

Hangar

Surface calculée
200 m²

Hangar

Surface calculée
374 m²

Hangar

Surface calculée
540 m²

Hangar

Surface calculée
432 m²

Jardin

Surface calculée
7000 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Puit
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20240830009442
Consommation spécifique d'énergie calculée
648
Emission de CO2
160.00
Consommation totale d'énergie calculée
109685

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
Rue de Wibrin 36 , 6660 Nadrin (Houffalize)