Beschrijving van het pand

Instapklare villa met 5 slpk in modern landelijke stijl.
Deze charmante en mooi afgewerkte villa is gelegen in Kessel; vlakbij openbaar vervoer, scholen, winkels en natuurgebied de Beemden. Een ideale ligging voor wie op zoek is naar rust én bereikbaarheid.
U betreedt de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet en aansluitend een grote vestiaire. U loopt door naar de lichtrijke woonkamer met gashaard en aansluitend eetkamer met een open, volledig ingebouwde keuken met groot kookeiland. De eetkamer/keuken biedt een prachtig zicht op de tuin. Zowel op het gelijkvloers als op de eerste en tweede verdieping ligt een kwalitatieve parketvloer, wat bijdraagt aan de stijlvolle en hoogwaardige afwerking van de woning.
Op de eerste verdieping heeft u via de lichtrijke nachthal toegang tot vier ruime slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De kleinere badkamer beschikt over een douche en badkamermeubel met enkele wastafel. Op de zolderverdieping vinden we nog een vijfde slaapkamer en extra opbergruimte.
De tuin is een echte troef; zicht op groen met achteraan een mooi ruim afgewerkt tuinhuis, perfect als extra opslagruimte of hobbyruimte.
De woning beschikt ook over een inpandige garage met automatische poort.
Bijzonderheden:
- Tuin met zicht op een bosrijke omgeving
- Recente villa uit 2009: EPC B
- Hoogwaardige afwerking
-Inpandige garage en staanplaats voor minstens twee wagens

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
246.00m²
Grondoppervlakte
972.00m²
Bebouwde oppervlakte
164.00m²
Breedte grond
19.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Bosrijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1271,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2009
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4050.00

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250405-0003571144-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
192

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jasmien Strynckx
Emblemsesteenweg 84 A, 2560 Kessel (Nijlen)