Description du bien

Instapklare villa met 5 slpk in modern landelijke stijl.
Deze charmante en mooi afgewerkte villa is gelegen in Kessel; vlakbij openbaar vervoer, scholen, winkels en natuurgebied de Beemden. Een ideale ligging voor wie op zoek is naar rust én bereikbaarheid.
U betreedt de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet en aansluitend een grote vestiaire. U loopt door naar de lichtrijke woonkamer met gashaard en aansluitend eetkamer met een open, volledig ingebouwde keuken met groot kookeiland. De eetkamer/keuken biedt een prachtig zicht op de tuin. Zowel op het gelijkvloers als op de eerste en tweede verdieping ligt een kwalitatieve parketvloer, wat bijdraagt aan de stijlvolle en hoogwaardige afwerking van de woning.
Op de eerste verdieping heeft u via de lichtrijke nachthal toegang tot vier ruime slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De kleinere badkamer beschikt over een douche en badkamermeubel met enkele wastafel. Op de zolderverdieping vinden we nog een vijfde slaapkamer en extra opbergruimte.
De tuin is een echte troef; zicht op groen met achteraan een mooi ruim afgewerkt tuinhuis, perfect als extra opslagruimte of hobbyruimte.
De woning beschikt ook over een inpandige garage met automatische poort.
Bijzonderheden:
- Tuin met zicht op een bosrijke omgeving
- Recente villa uit 2009: EPC B
- Hoogwaardige afwerking
-Inpandige garage en staanplaats voor minstens twee wagens

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
246.00m²
Superficie du terrain
972.00m²
Surface bâtie
164.00m²
Largeur du terrain
19.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre d'habitation
Boisé
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1271,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Murs creux
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2009
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
4050.00

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250405-0003571144-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
192

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Jasmien Strynckx

Téléchargements

Emblemsesteenweg 84 A, 2560 Kessel (Nijlen)