Beschrijving van het pand

Instapklare eengezinswoning met tuin en garage te koop in Vilvoorde centrum
Deze instapklare woning in het hart van Vilvoorde biedt alles wat een gezin nodig heeft. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 165 m² geniet je van ruime en lichtrijke leefruimtes. De zuidoost-georiënteerde tuin vormt een echte meerwaarde en is perfect om in alle rust van de zon te genieten. Gelegen in een rustige woonwijk op wandelafstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en het station. De woning heeft een EPC C en beschikt over dubbele beglazing, dakisolatie, vloerplaatisolatie en een verwarmingsinstallatie op gas. Het elektriciteitsattest is conform, geldig tot 2034.
Indeling:
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een vierde kamer te creëren op zolder (25 m²). De gezellige woonkamer met eetruimte (40 m²) sluit naadloos aan op de moderne keuken, die uitgerust is met alle comfort zoals kookplaat, vaatwasser, oven en meer. Verder is er een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel lavabomeubel, een apart gastentoilet, een inkomhal en een praktische kelder van 39 m² met technische ruimte en bergruimte.
De woning heeft een EPC-score van 265 kWh/m²jaar en beschikt over dubbele beglazing, dakisolatie, vloerplaatisolatie en een verwarmingsinstallatie op gas. Het elektriciteitsattest is conform, geldig tot 2034.
Troeven:

  • Zuidoost-georiënteerde tuin.
  • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4.
  • Kelder en garage.

Meer informatie? Contacteer Selena Perez y Latorre via 02 270 90 75.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
141.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1236,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Eetkamer

Keuken

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Technische ruimte
Ketelruimte

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241119-0003447183-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
265

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Selena Perez y Latorre
Ledeganckstraat 4 , 1800 Vilvoorde