Beschrijving van het pand

Gelegen in een rustige buurt net buiten het centrum van Waarschoot, dichtbij de Lembeekse bossen, waar natuurliefhebbers volop kunnen genieten van heerlijke wandelingen. Op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en alle nodige voorzieningen!

Deze instapklare woning biedt 3 ruime slaapkamers en een grote, goed geïsoleerde zolderruimte die veelzijdig ingezet kan worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra opslag. Op de begane grond is er een ruime en lichtrijke living met een open keuken, uitgerust met moderne toestellen en een praktische berging onder de trap. Daarnaast beschikt de woning over een aparte garage/berging, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine.

Op de bovenverdieping vind je ook een handige berging/technische ruimte, ideaal als strijk- of opbergruimte. Het huis heeft verder een apart toilet en is aan de voorkant voorzien van rolluiken voor extra comfort en veiligheid.

Achteraan de woning geniet je van een ruim en zonnig terras met een zonnescherm en een aangename tuin met een tuinhuis, perfect voor ontspanning en gezellig samenzijn. 

Deze woning combineert het beste van rust, ruimte en functionaliteit, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent.

ERA Thuis, zorgt voor je huis!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
195.00m²
Grondoppervlakte
286.00m²
Bebouwde oppervlakte
93.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Zolderplaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241114-0003437372-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
196

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geïnteresseerd?

Downloads

Vlinderstraat 6 , 9950 Waarschoot (Lievegem)