Karaktervolle burgerwoning met hoge afwerkingsgraad!

Verhuurd

Beschrijving van het pand

Karakterwoonst ten top op kleine 15min van E17en E403!
Welkom in deze stijlvolle en energiezuinige burgerwoning, waar klasse en comfort hand in hand gaan. De elegante inkomhal verwelkomt u in een ruimte die direct indruk maakt. Met een bureel dat perfect dienst kan doen als thuiskantoor of gelijkvloerse slaapkamer. De inkomhal is tevens voorzien van een toilet.

Vanuit de inkomhal betreedt u de ruime leefruimte  De aanwezigheid van een energiezuinige airconditioning biedt een optimale klimaatbeheersing het hele jaar door. Met de geavanceerde technologie kunt u zowel verwarmen als koelen, terwijl u aanzienlijk bespaart op energiekosten De gezellige gascassette in de woonkamer zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de eetplaats en volledig uitgeruste keuken, met aangrenzende ontbijthoek, perfect zijn voor culinaire momenten met familie en vrienden. De keuken biedt bovendien directe toegang tot de kelder en de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers ( masterbedroom met aanwezigheid van airco) een luxueuze badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad, toilet en zelfs een sauna voor ultieme ontspanning. De ruime zolder, momenteel ingericht als een tweede woonkamer, biedt tal van mogelijkheden voor extra kamers of een hobbyruimte.

De zuidwest-gerichte tuin garandeert volledige privacy en is de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht. Of u nu kiest voor het overdekte terras of een zonnig plekje in de tuin, hier kunt u elk seizoen in stijl genieten. De oprit en parkeerplaats aan de voorzijde van de woning bieden voldoende parkeergelegenheid voor uzelf en uw gasten.

Duurzaamheid en gemak staan centraal in deze woning, met zonnepanelen, een geavanceerd alarmsysteem en domotica die u volledige controle geven over uw leefomgeving. Kortom, een woning waar alles klopt, klaar om u te verwelkomen.




 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
274.00m²
Grondoppervlakte
458.00m²
Bebouwde oppervlakte
105.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€621,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
1934
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Ruime inkomhal met zicht op trap. Van hieruit is er toegang tot buro/slaapkamer en de leefruimte

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Keramische tegels
Beschrijving
Momenteel gebruikt als slaapkamer op gelijkvloers, kan perfect ook als buro gebruikt worden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Met inbouwcassette op aardgas

Eetkamer

Beschrijving
Open met de leefruimte en zicht op de keuken.
Lichtrijk door de vele raampartijen

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Beschrijving
De keuken geeft toegang tot de kelder en overdekte terras

Kelder

Beschrijving
Grotendeels onderkelderd

Berging

Beschrijving
Berging toegankelijk via buiten

Toilet

Beschrijving
Toilet voorzien in de inkomhal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ligbad
Sauna
Toilet

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Momenteel 1 grote kamer, maar kan makkelijk tot verschillende kamers omgevormd worden
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240819-0003342876-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
170
Berekend totaal energieverbruik
170

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Stephanie Desmet
ERA BECUE
Stephanie Desmet
Sluiten
Stephanie Desmet
Verhuurd
Bossuitstraat 10 , 8552 Moen