Unieke, energiezuinige tweewoonst met 6 slpks en zwembad

€ 699 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar energiezuinige en onderhoudsvriendelijke tweewoonst voorzien van alle comfort? Of wil je wonen en werken combineren op dezelfde locatie? Dan is dit ongetwijfeld iets voor jou!

Enkele troeven: haar energiezuinigheid (energielabel A, 32 zonnepanelen, warmtepompboiler), 2 studio's (bereikbaar via een aparte inkomhal) met elk hun eigen keuken en badkamer, 2 garage's met in totaal plaats voor 5 wagens, één garage kan eenvoudig omgebouwd tot kapsalon/bureau,..., een onderhoudsvriendelijke tuin met verwarmd zwembad en poolhouse en de grote bewoonbare vloeroppervlakte (430m²). Dankzij 2 liften zijn zowel de hoofdwoning als de studio's toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Indeling : Via de inkomhal met vestiaire en apart toilet komen we in de grote leefruimte (57m²). Naast de woonkamer vinden we de volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland. Dankzij de grote raampartijen heb je veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Verder vinden we op dit niveau ook nog een wasplaats, een dubbele inpandige garage, een berging en de eerste badkamer met toilet, inloopdouche en sauna. Op de eerste verdieping vinden we 4 grote slaapkamers (38m² - 20m² - 20m² - 14m²) waarvan één met ingemaakte dressing. De ruime badkamer is uitgerust met een regendouche, een massagebad en twee lavabo's. In de makkelijk te onderhouden, zuid-oost georiënteerde tuin kunnen we genieten verschillende gezellige zithoekjes. Het verwarmd zwembad (6,5m x 3m) is uitgerust met een in de hoogte verstelbare bodem, kindvriendelijk! De twee studio's kan je bereiken via een aparte inkomhal vanaf de straatzijde. Deze beschikken allebei over een woonkamer met half-open keuken, een badkamer en een slaapkamer.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
350.00m²
Grondoppervlakte
534.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1816,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2007
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Appartement

Berekende oppervlakte
40 m²
Beschrijving
Indeling studio 1 : leefruimte met half-open keuken en badkamer. Via de trap komen we in de slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
40 m²
Beschrijving
Indeling studio 2 : leefruimte met half-open keuken en badkamer. Via de trap komen we in de slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
Met aparte toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
57 m²
Kamer items
Inbouwcassette
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met granieten werkblad

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met afvoer droogkast

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Beschrijving
Dubbele garage

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Inloopdouche
Sauna
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Badkamer beneden (met rechtstreeks toegang tot de tuin)

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
3.7
Lengte
13
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting
Beschrijving
Ruimte voor 3 auto's achter elkaar

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer items
Bekabeld
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Massagebad
Raindance
Showertower
Zijsproeiers
Beschrijving
Badkamer 1ste verdieping

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras
Beschrijving
Buitenaanleg 2020 met zwembad (6,5m x 3m) met een diepte van max 1,60 meter. Beweegbare bodem!

Veranda

Kamer items
Pergola
Verwarmd

Toilet

Slaapkamer

Beschrijving
in studio 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
in studio 2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20220915-0002674198-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
89

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sam Taelemans
Geïnteresseerd?
Overbroekstraat 48 , 9300 Aalst