Gerenoveerde woning (256m²) met 5 slpk, garage & stadstuin

€ 399 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gerenoveerde en energiezuinige woning (256m²) in hartje Aalst met 5 slaapkamers, een aangename stadstuin en inpandige garage? Gevonden!
Deze perfect instapklare woning bevindt zich in een éénrichtingsstraat aan de Watertoren, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, fitness en park. In minder dan 10 minuten bevindt u zich stapvoets in het bruisende centrum.
Naast haar energiezuinigheid (energielabel A, 10 zonnepanelen, vloerverwarming, regenwaterput, ventilatiesysteem ...), werd deze woning in 2024 van A tot Z onder handen genomen. Zo werd het dak vernieuwd, is er een conforme elektrische keuring. Vergeet ook de 10-jarige aansprakelijkheid niet!

Indeling:
De praktische inkomhal met apart toilet verleent toegang tot de leefruimte (31m²) met zit- & eethoek en de geïnstalleerde keuken (15m²) met vaatwas, 'dual cook'-oven & combi-oven, kookplaat met geïntegreerde dampkap... Dankzij de grote raampartijen heb je vanuit elke ruimte zicht op en toegang tot de tuin met elektrisch zonnescherm. Naast de keuken vinden we de gigantische garage van 8,3 x 3,7 meter met wasplaats en technische installaties (warmtepomp, waterverzachter...).
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers (18m² - 13m² - 8m²) die genieten van elektrische raamverduistering. In de unieke badkamer vinden we een dubbele inloopdouche, ruim ligbad, dubbele lavabo en extra toilet. Via de praktische nachthal bereiken we de tweede verdieping met de vierde en vijfde slaapkamer van 38m² en 28m² . 

Is jouw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
256.00m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€743,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.18
Lengte
5.7

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.5
Lengte
0.7

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.88
Lengte
2.73
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.9
Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Combi oven
Kookplaat (geïntegreerde dampkap)

Terras

Berekende oppervlakte
27 m²

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.8
Lengte
8.3
Kamer items
Waterverzachter
Verlichting
Verwarmingsketel

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Slaapkamer vooraan links.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
Slaapkamer achter links.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Slaapkamer achter rechts.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Beschrijving
Dit is op de zolder.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Beschrijving
Dit is op de slaapkamer op de zolder.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240906-0003363041-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
78

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
In optie
Osbroekstraat 32 , 9300 Aalst